Combien coûte un appartement en bord de mer ?

Envie d'acheter en bord de mer ? Le site Trouver-un-logement-neuf.com a recensé les prix du neuf sur le littoral français. Mise minimum pour un trois-pièces : 175 000€ sur l'île d'Oléron. La station balnéaire la plus chère, Saint-Tropez, sans surprise. Entre les deux, les chiffres sont aussi variables que la météo.

Chère Côte d'Azur
Le portail Trouver-un-logement-neuf.com fait le tour de France des prix du neuf dans 34 villes du littoral. De la Côté d'Azur à la côte normande, un éventail des prix moyens affichés pour l'achat d'un appartement T3. Curieusement une ville prisée comme Le Touquet n'y figure pas.
Sans surprise, la Riviera avance en tête avec un prix moyen de 689 000€ pour Saint-Tropez, 568 000€ pour Roquebrunne-Cap-Martin et 504 000€ pour Cannes dont les prix ont tout de même chuté de près de 20% sur 6 mois. Plus on s'éloigne, plus les valeurs s'assagissent : 349 000€ à Saint-Raphaël, 302 000€ pour Sainte-Maxime et 255 000€ pour Fréjus.

Deauville, la parisienne
Après le podium de la Côte d'Azur, Deauville se classe quatrième avec un prix moyen élevé de 440 000€. Sa proximité avec Paris explique son fort attrait, et la rareté des programmes neufs le niveau des prix. Elle entraîne dans son sillage des communes balnéaires comme Trouville (272 000€), Honfleur (210 000€) ou encore Cabourg (201 00€).

Bretagne et façade atlantique ont la cote
Malgré des prix en recul de 20% sur six mois, La Baule confirme son statut de cité chic et bourgeoise avec des programmes haut de gamme (minimum 368 000€), plus chère que Biarritz (317 000€), Anglet (287 000€), Les Sables-d'Olonne (266 000€) et La Rochelle (258 000€). Il faut miser sur Saint-Jean-de-Luz (227 000€), Pornic (218 000€), Bayonne (216 000€) ou Guérande (210 000€, qui n'est pas sur la mer) pour trouver des tarifs dans la fourchette basse.
En Bretagne, trois villes dominent : Quiberon (267 000€), La Trinité-sur-mer (246 000€) et Saint-Malo (227 000€) dont les prix ont grimpé de 18% en six mois, soit la plus forte évolution de l'ensemble des villes observées. Ailleurs les prix avoisinent les 200 000€ (Concarneau).

Le Languedoc abordable
Très fréquentée, mais pourtant abordable, la côte languedocienne offre peu de programmes neufs. Les prix oscillent entre 187 000€ (Valras) et 232 000 (Grau-du-Roi). Le bétonnage de son littoral dans les années 70 et 80 se paie sans doute aujourd'hui.

La possibilité d'une île
L'emplacement le plus abordable : l'Île d'Oléron avec un prix médian de 1750 000€. A peine moins cher qu'à Noirmoutier, sa voisine plus au nord où il faut débourser un minimum de 200 000€. Quiberon est plus onéreuse (267 000€), mais moins que Porto-Vecchio (430 000€), la plus "bankable" des cités corses. Bonifacio (213 000€), Ajaccio (250 000€) et Porticcio (260 000€) sont plus raisonnables.