CityScan pour évaluer un bien immobilier en 70 indicateurs

Vous convoitez un appartement dans un quartier que vous connaissez peu ou pas du tout. Plutôt qu'hésiter longtemps ou faire un mauvais choix, le service en ligne CityScan vous permet de savoir où vous allez grâce à l'analyse de 70 critères facilement compréhensibles, qui vont de l'accessibilité aux commodités en passant par les nuisances et les risques environnementaux. Un outil indépendant, simple et complet qui facilite votre décision et sécurise votre projet immobilier.

Evaluation éclairée et réelle d'un bien immobilier

Evaluer un bien immobilier est tâche difficile. Entre les estimations des banques et le prix demandé par le vendeur, sans compter l'idée que l'acheteur s'en fait, la différence peut atteindre 30%. Les logiciels d'évaluation utilisés par les banques et les agences immobilières se basent sur les statistiques des transactions, une méthode qui ne peut estimer la valeur réelle d'un logement. Le site Bien'ici.fr avait déjà révolutionné le métier d'agent immobilier en renseignant non seulement sur les prix des biens dans un quartier mais en apportant aussi des informations précises sur l'environnement (commerces, écoles, transports, accès, services publics,...). Le site CityScan va plus loin. Premier service de géodécision immobilière, il vous permet d'évaluer une adresse à 360° en France métropolitaine grâce à 70 critères immédiatement compréhensibles.

Analyse complète de l'environnement d'un bien immobilier

CityScan permet d'identifier les points forts et les points faibles d'un bien immobilier (maison ou appartement). L'environnement dans un périmètre de 5 km autour de l'adresse indiquée est observé (urbanisme, voisinage), ainsi que les données relatives à l'immobilier dans le secteur (investissement résidentiel et locatif, prix d'achat potentiel, demande locative), l'accessibilité aux transports en commun, aux commodités et services urbains (éducation, médecine, commerces,...), sans oublier, et c'est ici que le site innove, les nuisances (sonores, olfactives,...), les risques naturels ou technologiques et la qualité du réseau internet. Une note sur 100 est donnée pour chaque paramètre, assortie d'une lettre de A à E à l'image des diagnostics d'une annonce immobilière.

CityScan n'indique aucun prix du logement évalué, une lacune qui pourrait être corrigée à l'avenir. La version gratuite qui comprend un comparateur d'adresses suffit pour avoir une vue globale ; un rapport payant (15€) vous permet d'accéder à un niveau d'évaluation plus précis pour chacun des indicateurs.