Les durées longues bénéficient de taux plus attractifs qu'il y a un an

En hausse au cours du premier trimestre, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont depuis stabilisés. Compte tenu de l'inflation, voici des conditions d'emprunt exceptionnelles, en particulier pour les primo-accédants pour qui le crédit coûte moins cher qu'il y a un an.

Après un sursaut en février 2017, la hausse des taux s'est essoufflée courant avril et a laissé place à une relative stabilité. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen toutes durées confondues s'est établi à 1,56% (hors assurance) au deuxième trimestre de l'année 2017, et à 1,57% précisément en juin, soit le niveau du début de l'été 2016. Pour mémoire, le taux moyen s'affichait à 1,34% en décembre 2016, son plus bas niveau. "En tenant compte de l'inflation, on est même à un niveau relatif des taux au plus bas depuis 1975", selon l'Observatoire.

La durée moyenne des crédits accordés est maintenue à un niveau élevé (215 mois), signe que les conditions actuelles restent favorables aux projets d'accession, en particulier aux ménages jeunes ou/et modestes, souvent dotés d'un faible apport personnel, qui doivent emprunter sur de longues durées pour respecter les critères d'endettement. A noter que ces mêmes profils bénéficient de conditions d'emprunt plus favorables que celles de l'été dernier : entre juin 2016 et juin 2017, le taux moyen sur 25 ans est passé de 2,37% à 2,21%.