L’effet du PTZ sur les ventes de maisons neuves

Le PTZ ou prêt à taux zéro dynamise les ventes de maisons neuves. Réformé en janvier 2016, il permet aux constructeurs de maisons individuelles de faire mieux en sept mois que le total des ventes enregistrées en 2015.

PTZ version 2016

Les modifications introduites en janvier 2016 permettent de doubler le potentiel de bénéficiaires :

• relèvement des plafonds de ressources

• allongement du différé de remboursement

• allongement de la durée de remboursement
• extension dans l’ancien sous réserve de réaliser des travaux à hauteur de 25% du prix d’acquisition.

Et surtout, sous conditions de ressources et localisation, le PTZ peut financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition (entre 18% et 26% auparavant).

PTZ et maisons individuelles

A fin août, environ 60 000 PTZ ont été accordés pour un objectif de 120 000 prêts sur l’année. Selon le Crédit Foncier, 77% ont permis de financer des achats dans le neuf, la plupart en zones B2 et C, plus propices aux constructions de maisons individuelles. Les chiffres des LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) confirment cette reprise du secteur : à fin juillet sur 12 mois, les ventes de maison neuves ont progressé de 11,5% et totalisaient 188 200 unités, déjà plus que le total enregistré en 2015 (110 800 ventes).