Immobilier : 2017 se profile comme une année record

Dans son analyse du marché immobilier à mi-parcours de l'année 2017, le Crédit Foncier anticipe un millésime record. Porté par les taux encore bas et les aides publiques à l'achat, le marché du logement affiche une santé insolante et encourage l'optimiste chez la majorité des professionnels. Quelques chiffres marquants de l'activité immobilière à la mi-2017.

880 000 transactions attendues en 2017

Engagé en 2016, l'essor du marché immobilier ancien se poursuit avec un volume de 880 000 transactions prévisionnelles pour l'année 2017. Entre 2014 et 2017, la hausse atteindrait 27% !

410 000 nouveaux logements

Le seuil des 400 000 logements construits devrait être dépassé cette année, soit une progression de 6% du marché du neuf par rapport à 2016 (384 000 logements). Le marché du locatif devrait augmenter de 17%, signe du succès non démenti du dispositif Pinel depuis 2 ans.

Hausse des prix entre 4% et 8%

Cette embellie s'accompagne d'une hausse significative des prix des logements : entre 4% et 8% dans les plus grosses agglomérations (Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse) pour un appartement ancien de trois-pièces, et au-delà pour les villes de moindre taille (Tours, Le Mans, Reims) qui rattrapent la chute des prix de ces dernières années.

4,4 mois pour acquérir un logement

Le parcours d'acquisition de la résidence principale s'est raccourci : la durée de recherche atteint aujourd'hui 4,4 mois contre 7 mois en 2017, et 71% des accédants signent un compromis en moins de 12 mois de rechercher (53% en 2014). Sous l'effet conjugué des taux au plancher, du PTZ et des prix maîtrisés, 19% ont dépassé leur budget contre 29% en 2014.

Volume des crédits en hausse de 8%

Tout logiquement le volume des crédits à l'habitat s'étoffe, et devrait chiffrer 170 milliards d'euros contre 157 milliards d'euros l'an passé (hors rachats). Sur 4 ans, l'augmentation serait de 42%.

80% des professionnels optimistes

Les professionnels de l'immobilier affichent un niveau d'optimiste jamais aussi élevé. En avril, 80% d'entre eux se déclaraient optimistes pour les 12 prochains mois. 35% d'entre eux l'étaient en janvier 2015.