Investisseurs et primo-accédants font le marché du neuf

La reprise du marché immobilier, en particulier du neuf, s'installe doucement dans la durée. Tous les voyants sont au vert, taux d'intérêts des crédits immobilier au plancher et prix stables. Les promoteurs sont les premiers à se féliciter de ce sursaut positif qu'ils doivent en grande partie aux investisseurs et aux propriétaires accédants.

L'immobilier neuf se redresse
Selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), les chiffres du premier trimestre 2016 sont encourageants. Ils ont enregistré 30 804 ventes sur cette période soit une hausse de près de 15%. Dans le détail, 25 591 logements individuels ont été vendus, soit une augmentation de 16,6% par rapport au premier trimestre 2015, et 1 400 résidences services (+32%). Et parmi les ventes aux particuliers, plus de 13 000 l'ont été aux primo-accédants, soit un rebond de plus de 20%.

Merci au PTZ et au Pinel
Le retour marqué des accédants est imputable au PTZ version 2016. Assoupli et surtout élargi, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu'à 40% de l'acquisition contre 18% à 26% auparavant.
Les investisseurs sont eux aussi plus actifs grâce au dispositif Pinel qui a bénéficié d'une nouvelle mouture depuis septembre 2014. L'engagement locatif sur 3 durées (6, 9 ou 12) avec 3 taux de réduction d'impôts (12%, 18% ou 21%), l'affinement des zones éligibles, et la possibilité de loyer à ses ascendants et descendants ont permis aux investisseurs de reprendre confiance. 12 262 ventes en loi Pinel ont été enregistrées au cours du premier trimestre, soit près de 13% de mieux que l'an passé. La prolongation du dispositif jusqu'à décembre 2017 a pour but de maintenir cette dynamique.