Le marché de l'immobilier relancé ?

2016 aura été une grande année pour l'immobilier. 2017 démarre aussi fort avec des taux d'intérêts toujours aussi attractifs. Nombre de transactions, prix des logements dans le neuf et dans l'ancien, le point avec le baromètre LPI-Se Loger.

Ventes en hausse

Sur un an, entre janvier 2016 et janvier 2017, les transactions immobilières dans l'ancien ont progressé de 11,9%. La hausse est encore plus forte en niveau trimestriel glissant : +23%.

Prix dans l'ancien

En 2016, les prix dans l'immobilier ancien avaient grossi de 3,1%. La hausse s'accélère en janvier 2017 avec un gain de 1,7% au cours du dernier trimestre (novembre/décembre 2016-janvier 2017). Le prix moyen d'une maison était de 2 934€ en janvier 2017 soit une augmentation de 3,6% sur un an. Les appartements affichaient une moyenne de 3 898€ soit 2,8% sur un an. L'évolution sur 3 mois est remarquable : +1,7% pour une maison et +1,6% pour un appartement, signe que la demande est soutenue en ce début d'année.

Prix dans le neuf

La progression est sensiblement identique dans le neuf avec un prix moyen de 2 428€ pour une maison (+3,7%) et de 4 551€ pour un appartement (+1,9%). Là encore l'évolution sur 3 mois est remarquable (+1,5%).

Taux d'intérêts encore très bas

Les conditions de financement hyper favorables expliquent le dynamisme incongru dont fait preuve le marché immobilier en pleine saison hivernale. En dépit d'une remontée sensible depuis décembre dernier, les taux d'intérêts des crédits immobiliers encouragent les projets. Selon l'Observatoire Crédit Logement, en janvier 2017, les taux (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,38% en moyenne (1,42% pour l'accession dans le neuf et 1,40% pour l'accession dans l'ancien). La progression s'est faite plus rapide en février avec un taux moyen gagnant 11 points (1,49%). Les taux sont désormais au niveau qu'ils affichaient en août 2016.