Le PTZ, dispositif phare de l'immobilier en 2016

Le PTZ atteindra ses objectifs en 2016 : 120 000 prêts à taux zéro distribués cette année, un succès dû à l'élargissement du dispositif depuis janvier dernier. Retour sur ce soutien public en faveur des primo-accédants.

PTZ 2016 : objectif atteint !

Selon le courtier en crédit Vousfinancer, 120 000 PTZ auront été signés en 2016, soit le double du total enregistré en 2015. Les chiffres officiels ne sont pas encore connus, mais tout porte à croire que les objectifs fixés par le gouvernement seront atteints. Au 1er septembre, la ministre du Logement Emmanuelle Cosse annonçait un peu plus de 77 000 PTZ distribués, ajoutant que le rythme mensuel laissait espérer le chiffre record de 120 000 unités.

De son côté le courtier a enregistré une hausse de 75% des demandes de crédit incluant un PTZ.

Les éléments du succès du PTZ

Principal outil de soutien public à l'accession à la propriété, le PTZ avait été renforcé en janvier 2015, mais c'est sa version 2016 qui génère cet engouement :

• quotité du PTZ plus élevée : le PTZ peut financer jusqu'à 40% du montant de l'acquisition contre 18% à 26% auparavant ;
• relèvement du plafonds de ressources des ménages (alignés sur ceux du Pinel) ;
• allongement du différé de remboursement ;
• extension dans l'ancien sur tout le territoire sous conditions de travaux (25% du montant de l'achat) ;
• possibilité de louer le bien financé par le PTZ au bout de 6 ans.

Grâce à cet élargissement, 33% des primo-accédants ont pu financer leur projet immobilier en 2016 contre 23% en 2015. Le succès du PTZ se confirme aussi dans l'ancien avec 20% de prêts accordés contre 2% en 2015. Le PTZ est reconduit dans sa forme actuelle en 2017.