LES PRÊTS AIDÉS
Un prêt aidé vous permet de bénéficier de conditions financières avantageuses (taux d’intérêt généralement à 0%). Il vient dans la majorité des cas s’ajouter à un prêt principal. Le but du prêt aidé est de vous faciliter l’accès à la propriété immobilière Ces types de prêts ne sont accessibles que sous certaines conditions que vous pourrez vérifier ci-dessous.
Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+)
Vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro seulement dans le cas où vous êtes primo-accédants, c'est-à-dire, si vous devenez propriétaire d’un bien immobilier pour la première fois (ou que vous n’avez pas fait l’acquisition d’un bien dans les deux ans précédant l’achat du bien en question).
Il ne sera accessible que s’il s’agit d’un logement neuf ou d’une construction destinée à devenir votre résidence principale.
Le logement en question devra respecter les performances énergétiques en vigueur (RT 2012) ou pourra financer l’achat de biens immobiliers anciens qui nécessiteront des travaux tant conséquents qu’il sera assimilé à un logement neuf.
Le Prêt Conventionné (PC)
Afin de bénéficier d’un prêt conventionné, il faut dans un premier temps que l’établissement bancaire qui vous aura accordé le prêt ait passé une convention avec l’état. Ce prêt conventionné peut financer intégralement votre projet d’achat de logement neuf ou ancien ainsi que vos projets de travaux ou de réaménagements.
Vous pourrez le rembourser sur une durée de 5 à 30 ans. Grâce au PC vous aurez également accès à l’aide personnalisé au logement (APL).
Le Prêt Action Logement (PAL)
Action Logement accorde ce prêt aux salariés des entreprises du secteur privé adhérentes au CIL (Comité Interprofessionnel du Logement).
Le logement devra cependant respecter les performances énergétiques (RT 2012) ; il pourra être neuf ou ancien.
Le prêt devra financer l’acquisition ou la construction de votre résidence principale.
Le montant du prêt peut s’étendre de 7 000 à 25 000 euros sur 20 ans au maximum.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Le PAS est réservé aux personnes percevant un revenu modeste afin de les aider à financer leur première résidence principale. Si c’est votre cas, vous pourrez également obtenir l’Aide personnalisée au logement (APL).
Grâce au prêt d’accession sociale, vous pourrez également profiter de frais de notaires et d’hypothécaires réduits ainsi que de taux d’intérêt plus faibles que les taux proposés sur le marché.
Au prêt PAS peuvent s’ajouter le Prêt à taux zéro plus et le prêt action logement.
Le Prêt Epargne Logement (PEL)
Si votre PEL à été ouvert il y a 4 ans, vous aurez la possibilité de bénéficier d’un taux plus intéressant pour :
- L’achat ou la construction d’un logement neuf
- La réalisation de travaux ou le réaménagement de l’habitat destiné à l’habitation
Le prêt peut s’élever à un montant maximum de 92 000€ sur une durée de 2 à 15 ans.
La période à laquelle à été souscris le PEL va déterminer le taux du prêt :
| Ouverture du compte | Taux d'intérêt |
| Du 16/05/1986 au 07/02/1994 | 6,32% |
| Du 07/02/1994 au 22/01/1997 | 5,54% |
| Du 23/01/1997 au 9/06/1998 | 4,80% |
| Du 09/06/1998 au 25/07/1999 | 4,60% |
| Du 26/07/1999 au 30/06/2000 | 4,31% |
| Du 01/07/2000 au 31/07/2003 | 4,97% |
| Depuis le 1er août 2003 | 4,20% |
Si le PEL à été ouvert avant le 01/03/2011, vous pourrez obtenir un prêt pour l’acquisition d’une résidence secondaire.
Le montant du prêt dépendra de sa durée et des intérêts obtenus pendant votre épargne.
Le montant maximum du prêt accordé est de 23 000€ sur une durée de 2 à 15 ans.
Le Prêt aux Fonctionnaires
Ce prêt est réservé aux agents de la fonction publique pour l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien. Il ne sera accordé qu’en complément d’un prêt Conventionné.