QU'EST-CE QUE LA GARANTIE CRÉDIT LOGEMENT ?

Lors d’un prêt immobilier les banques sont dans l’obligation de se protéger en cas de défaillance de paiement de votre part.

Il existe deux types de garanties exigées par les banques :

• L’hypothèque
• La caution, qui est la garantie proposée par Crédit logement.

La Garantie Crédit Logement est donc une alternative à la prise d’hypothèque.

En clair, en échange d’une contribution en début de prêt, l’organisme s’engage auprès de la banque choisie à se substituer à vous cas de défaut de paiement.

Le principe de la garantie de Crédit Logement repose sur le fait que vous participiez comme de nombreux autres emprunteurs à un fond mutuel de garantie qui vous permettra de récupérer à la fin de votre prêt une partie du montant que vous aurez déboursé à l’origine.

Quels sont les avantages de la caution par rapport à l’hypothèque ?

• Vous récupérez une partie de la caution en fin de prêt;
• En cas de remboursement total de votre prêt avant la date prévue, vous êtes exempté(e) des frais de mainlevée qu’il vous faudra régler en cas d’hypothèque;
• Aucune démarche ni formalité administrative ne sont requises de votre part (votre banque traite directement avec l’organisme crédit logement);
• Crédit Logement repose sur une démarche d’accompagnement et de dialogue en cas d’impossibilité de paiement de votre part, des conseillers rechercheront avec vous les meilleures solutions afin de parer au mieux à vos difficultés financières.

Conclusion : Bénéficiez d’un coût et de garanties plus avantageux par rapport à ceux de l’hypothèque.

La différence entre Garantie Crédit Logement et Assurance de prêt

L’assurance emprunteur et la Garantie Crédit Logement ne remplissent pas les mêmes fonctions. Elles sont toutes deux obligatoires et souscrites séparément.

• L’assurance de prêt prend en charge le paiement des échéances en cas de défaillance de paiement de votre part pour cause de maladie, invalidité ou décès.
• La Garantie Crédit Logement indemnisera votre banque en cas de non paiement des échéances de votre part. Elle prendra en charge les sommes non couvertes par votre assurance.

Quel est le coût de la garantie crédit Logement ?

Le coût de la garantie Crédit Logement se calcule par rapport au montant de votre prêt. (A compter en moyenne 1.5% du total du capital emprunté).

La garantie Crédit Logement propose deux types de barèmes afin de calculer le montant de la tarification de vos prêts.

Le barème classique s’adresse à tout type d’emprunteur et l’ensemble des frais de caution doivent être réglés à la mise en place du prêt.

Le barème Initio ne s’applique qu’aux emprunteurs de moins de 37 ans. Ce barème permet de ne payer que le versement dans le fond mutuel de garantie lors de la mise en place du prêt.

Tout le monde peut-il bénéficier de la Garantie Crédit Logement ?

Tous les particuliers sans exception ainsi que les SCI familiales résidant en France peuvent souscrire une Garantie Crédit Logement.

L’établissement bancaire présentera votre projet au Crédit Logement et ce dernier déterminera s’il est éligible à la garantie Crédit Logement.

Vous devrez, pour bénéficier de la Garantie, disposer de la pleine propriété du bien.

N’oubliez pas que pour toute demande de crédit immobilier, une assurance de prêt sera recommandée. Votre établissement bancaire prêteur vous suggérera de souscrire à son assurance de prêt, seulement il est important de savoir que vous êtes libre de souscrire votre assurance de prêt chez n’importe quel autre assureur.