CRÉDIT IMMOBILIER : LA LOI PINEL

La Loi Pinel est une incitation fiscale mise en place par Sylvia Pinel, ministre du Logement et de l’Égalité des territoires. Elle remplace la Loi Pinel jugée moins avantageuse par beaucoup.

L’objectif de cette loi est de favoriser l’investissement locatif dans le neuf dans des zones où la demande est supérieure à l’offre. En parallèle, elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% pendant 12 ans.

Quels types de logement sont éligibles au dispositif Pinel ?

Les logements pouvant bénéficier du dispositif Pinel sont :

Les logements neufs
Les logements en état futur d’achèvement
Les logements réhabilités

Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier de cet avantage fiscal ?

Vous investissez dans un logement neuf BBC bénéficiant d’une réglementation thermique RT 2012, ou du Label BBC 2005.
Vous le louez à un loyer « intermédiaire » (environ 20 % de moins que la moyenne du marché) pendant 9 ans, en respectant un plafond de ressources pour le locataire.
Respectez les zones définies par le dispositif (zones où les besoins de logement de population sont réellement importants).
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18% sur le montant total de votre bien, soit jusqu’à 54 000€ d’économie d’impôt.
limité à 2 investissements par foyer fiscal et à 300 000€ par an.
Vous pourrez ainsi : réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine, protéger votre famille en investissant dans une assurance décès ou créer un complément retraite.